Schouw laten keuren

Een verwarmingsinstallatie die correct werkt, begint bij een goed onderhouden schoorsteen. Toch weten veel eigenaars niet wanneer een schouwkeuring verplicht is, hoe vaak die moet gebeuren en wat er precies gecontroleerd wordt.

Je schouw laten keuren is niet alleen een wettelijke verplichting in bepaalde gevallen, het voorkomt ook gevaarlijke situaties, houdt je verzekering in orde en zorgt voor een attest dat je kunt voorleggen wanneer dat nodig is.

Schouw laten keuren

Wanneer is een schouwkeuring verplicht?

Een schouwkeuring of schoorsteenreiniging is verplicht wanneer je schoorsteen is aangesloten op een centraal stooktoestel.

In Vlaanderen geldt:

  • Vaste brandstof (hout, pellets, steenkool): jaarlijkse reiniging verplicht
  • Stookolie: jaarlijks onderhoud en reiniging verplicht
  • Gas: tweejaarlijks onderhoud verplicht (reiniging bij installaties vanaf 20 kW)

Bij gesloten toestellen (type C) is een klassieke schoorsteenreiniging niet altijd van toepassing, maar periodiek onderhoud blijft verplicht.

Voor individuele toestellen zoals een open haard of losse kachel is er doorgaans geen wettelijke verplichting, al blijft regelmatig onderhoud sterk aanbevolen om veiligheidsredenen.

Erkende technicus voert controle en onderhoud uit aan een open haard voor een geldige schouwkeuring

Waarom ook niet-verplichte schouwreiniging zinvol is

Zelfs als er in jouw situatie geen wettelijke verplichting is, blijft een schoorsteen onderhouden verstandig. Bij een schouwbrand onderzoekt de verzekeraar de oorzaak en kan een attest of factuur helpen om aan te tonen dat je het onderhoud niet verwaarloosde.

Naast de verzekering zijn er nog andere goede redenen voor regelmatig onderhoud:

  • Een propere schoorsteen werkt efficiënter, wat je energiefactuur verlaagt
  • Je verkleint het risico op schoorsteenbrand en koolmonoxidevergiftiging
  • Je beperkt de uitstoot van fijnstof en schadelijke roetdeeltjes

Wie mag de schouw keuren?

De schoorsteenreiniging moet worden uitgevoerd door een erkende technicus (die ook het onderhoud van de cv-ketel mag uitvoeren) of door een professionele schoorsteenveger. Na de reiniging ontvang je een reinigingsattest als bewijs van uitvoering.

Zelf je schoorsteen reinigen kan, maar dit geldt niet als officieel bewijs. Voor een geldig attest dat aanvaard wordt bij onderhoud, controle of schadegeval, is een professionele uitvoerder nodig.

Belangrijk: de schoorsteen wordt gereinigd vóór het onderhoud van de centrale verwarmingsketel. Het reinigingsattest bezorg je daarna aan de technicus die het ketelonderhoud uitvoert.

Schouw op het dak van een woning die periodiek moet worden gekeurd en gereinigd

Wat krijg je na de keuring?

Na de reiniging ontvang je een reinigingsattest. Dat document vermeldt wie de reiniging uitvoerde, op welke datum dit gebeurde, voor welk toestel of rookgaskanaal en welke werken zijn uitgevoerd. Eventuele vastgestelde gebreken of beschadigingen worden eveneens genoteerd.

Bewaar het attest zorgvuldig, minstens tot de volgende onderhoudsbeurt. Het kan worden opgevraagd bij een controle, bij verkoop of verhuur van de woning, of in het kader van een schadegeval bij je verzekeraar.

Veelgestelde vragen

Nee. Voor een open haard of individueel toestel dat niet is aangesloten op een centrale verwarmingsinstallatie geldt in Vlaanderen doorgaans geen wettelijke onderhouds- of reinigingsplicht. 

Regelmatige reiniging is wel sterk aangeraden om het risico op schouwbrand en koolmonoxidevergiftiging te beperken. Ook je brandverzekering kan onderhoud als zorgvuldigheidsmaatregel verwachten.

Dat hangt af van het type installatie en de gebruikte brandstof.

  • Vaste brandstof (hout, pellets, steenkool): jaarlijks onderhoud en reiniging verplicht bij centrale toestellen.
  • Stookolie: jaarlijks onderhoud verplicht.
  • Gas: tweejaarlijks onderhoud verplicht (voor centrale toestellen vanaf 20 kW).

Bij intensief gebruik van een open haard of houtkachel is een jaarlijkse controle eveneens sterk aanbevolen, ook wanneer dit niet wettelijk verplicht is.

De prijs hangt af van het type toestel, de bereikbaarheid van de schoorsteen en of het om een inspectie of een volledige reiniging gaat. Gemiddeld liggen de kosten voor een standaard schoorsteenreiniging tussen €60 en €120. Voor een camera-inspectie of bijkomende vaststellingen kan de prijs hoger liggen.

 

Ja. Dat gebeurt zelfs vaak samen. De volgorde is belangrijk: eerst wordt de schoorsteen gereinigd, daarna volgt het onderhoud van de verwarmingsketel. Het reinigingsattest bezorg je aan de technicus die het ketelonderhoud uitvoert.

 

Laat je schouw keuren door Huis-Raad

Bij Huis-Raad kan je terecht voor een correcte schouwkeuring, uitgevoerd volgens de geldende regels. Je krijgt een duidelijk verslag en een geldig attest.

Naast schouwkeuringen kan je bij Huis-Raad ook terecht voor andere attesten en keuringen die verplicht zijn bij verkoop, verhuur of renovatie. Zo regel je alles via één aanspreekpunt.

Wil je je schouw laten keuren of heb je vragen over je situatie? Neem gerust contact op.